Coup de coeur

Maison du village – 4pces – 3 chambres – 116,5 m² - jardins environ 200 m²

4 pièces - 116,50 m²

Trausse (11160)

169 000 €

Ref : KPVMA60000006

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Descriptif de ce bien

Maison du village 2 faces, construite avec les meilleurs matériaux, située dans un quartier agréable avec un arrêt d'autobus juste devant la porte.

Il y a une maternelle, une école, une épicerie bien achalandée et à seulement 5 minutes vous trouve des commerces, restaurants, sports et lycées de Rieux-, Peyriac- ou Caunes-Minervois. A seulement 20 minutes de Carcassonne.

La maison se compose d'une belle entrée par le jardin de devant. Il y a une grande véranda vitrée avec accès direct depuis la grande cuisine avec cheminée.

Le rez-de-chaussée se compose de la cuisine avec véranda vers le sud, grand séjour avec insert chiménée et avec accès à la terrasse/jardin au nord de la maison, salle à manger, une chambre, salle de bain et un WC. Il y a une autre véranda vitrée face à la terrasse au nord, ainsi qu'un grand depot pour ranger les meubles de jardin etc.

Le premier étage se compose d'un degagement avec placards, de 2 grandes chambres et d'une belle salle de bain.

La maison est en très bon état, avec climatisation, fenêtres double vitrage, volets electrique, nombreux placards, 2 poêles à bois et un bel espace de vie extérieur, devant et derrière la maison.

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire - 143 kWh/m²/an (C)
Emissions de gaz - 14 kg CO2/m²/an (C)
105 kWh/m²/an en finale

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre €1.100 et €1.590 par an.

Quels sont les risques naturels et technologiques de cette propriété. Trouvez les bons conseils sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente proposé par Peter KRISTENSEN EI : 169.000 € FAI

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Général

Code postal 11160

Surface habitable (m²) 116,50 m²

surface terrain 311 m²

Surface loi Carrez (m²) 116,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée, jardin

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 403 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

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