Prix en baisse

Maison de village - 10 min à l'est de Carcassonne - 41 m² - 2 etages avec mezzanine

2 pièces - 41 m²

Rustiques (11800)

69 000 €

Ref : 71

Découvrir le bien en

Descriptif de ce bien

Idéal pour un jeune couple, une maison de vacances ou un investissement locatif. Aucuns frais sont à prévoir.

Entierement renovée, ce bâti (ancienne remise restaurée et mis au gout du jour) de type maison de village en pierre, datant de 1900 saura vous charmer et vous offrir le confort que vous souhaitez.

Maison sans vis-à-vis, avec une belle vue sur le parc, offrant une sensation de bien être. Ainsi, vous pourrez revasser tout en prenant votre café.

41 m² habitables, composée de 2 étages + une mezzanine. salle d'eau, wc, buanderie, placard, grande cuisine neuve.

Belle luminosité grâce à une double porte vitrée. Elle est dotée d'une belle hauteur sous plafond, et de très jolis planchers de bois neuve partout.

Comodités: École maternelle, et nombreuses associatives sportives (tennis, pétanque, club rando).

La ville dispose d'un petit café et d'un camping avec restaurant. Le célèbre Canal du Midi est à seulement quelques minutes, avec ses cafés, ses restaurants et ses nombreuses animations.

Transport public vers Trèbes (2 km) et Carcassonne.

Venez découvrir ce joyau dans un village très recherché à l'est de Carcassonne.

Visite virtuelle sur demande - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire 226 kWh/m²/an (D)
Emissions de gaz 7 kg CO2/m²/an (B)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 600 et 860 euros par an

Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr

PRIX € 69.000 (frais d'agence inclus)

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr. – Numéro RSAC : 893638650

Annonce proposée par un agent commercial

Général

Code postal 11800

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,62 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée Parc

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente 69 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 690 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

KRISTENSEN (EI) Peter conseiller(e) Carcassonne (11000)

Téléphone 0768720151

E-mail peter.kristensen@mapepiteimmo.fr

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Maison de village - 10 min à l'est de Carcassonne - 41 m² - 2 etages avec mezzanine

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Grande maison de village à rénover - Cour - Cave - 5pc - 2 chambres, 2 salons, 3pcs dans les combles - 125 m²

Maison de village - 3-faces - 105 m² - 5pc - 4ch - sdb - non innondable

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