Offre refusée à 160000€, nous attendons mieux!!!

VISITE LE

21/22/23/24/25/26/27 MAI 2025 11H00/ 12H30/13H30/14H30/15H30/1H30

CENTRE BOURG à 5 min de la gare de Mussidan, Dordogne, Périgord blanc,

Commune qui sait allier commodités et infrastructures nécessaires au bon vivre de chacun (commerces et supermarchés, écoles, crèche, collège, les activités périscolaires et associations sont nombreuses et diverses, la commune apporte son lot par le nombre de médecins et prestataires médicales sur le secteur, services à la personne..). La commune est desservie par la gare routière, la voie rapide pour Bergerac (25 min) et son embranchement à l'autoroute A89, (Lyon, Bordeaux à moins de 5 minutes, aire de covoiturage..).

Je vous invite à venir vous rendre compte des prestations de cette maison des années 1960 de 144 m² en superficie totale.

Entièrement rénovée, vous avez deux logements distincts qui pourraient être réunifiés par l'installation d'une montée d'escalier ou servir à un projet transgénérationnel, activité indépendante. projet de famille d'accueil...

La maison est édifiée sur une parcelle de 628 m².

Ses qualités ne vous laisseront pas insensibles.

Vous remarquerez que la maison est dotée d'une luminosité qui offre une sensation de bien-être.

Les deux niveaux se composent d'une entrée indépendante, d'un dégagement qui dessert un séjour salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de très belles superficies 10 + 11 &12 +13 m², un WC indépendant.

Les travaux ont été effectués entre 2022 /2023

Travaux à prévoir Branchement au TAE à faire devis 3467 EUR La rénovation complète de ce bâti s'est faite avec beaucoup de goût (travaux effectués sur factures en 2023 isolations des combles et murs, baies vitrées alu et porte PVC, plomberies, pompe à chaleur air eau, cuisine équipée et son électroménager).

Vous serez conquis et charmés!!!

Je vous propose de venir en visite et poser vos cartons!!! Il n'y a plus qu'à prendre rendez-vous, la visite s'impose!! Le prix est fixé à 170000€ FAI Négociable sur la partie assainissement raccordement.

Possibilité d'acquérir en vente à termes avec un bouquet de 120000€ HAI et une rente mensuelle sur 60 mois à définir.

Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à +965 euros.

POUR VOTRE VISITE MERCI DE ME CONTACTER Tel : 0650044156

Contacter votre Agent F. BEKKAR au 0650044156.

farida.bekkar@mapepiteimmo.fr

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