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Description

Réf : 36
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : à côté du RER A (station Nanterre Ville, 10 min de Paris), à Nanterre (92000), votre agence MA PEPITE IMMO est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 55,84 m². Il s'organise comme suit : deux chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Bénéficiez de davantage d'espace avec une terrasse de 19 m². Une cave est associée à cet appartement. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. L'extérieur de l'appartement est en bon état. Il est vendu avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Vous trouverez le cinéma Les Lumieres tout comme trois tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes sont aussi accessibles. Enfin, le marché Cité Jolio Curie anime le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergie D. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 € et 980 €.

Son prix de vente est de 351 750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 34 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 000 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière MA PEPITE IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92000
  • Ville
    Nanterre
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    351750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    642 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.84 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

Appartement de 3 pièces (56 m²) à vendre à Nanterre , Nanterre

€351 750.00 **
3 pièce(s) 56 Réf :  36
MA PEPITE IMMO
34 Rue St Georges
24400 MUSSIDAN
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NAVEAU Eric
NAVEAU Eric,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : MA PEPITE IMMO | Raison sociale : Ma pépite Immo | Adresse siège social : 34 Rue St Georges - 24400 MUSSIDAN | Siret : 88853013600017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59888530136 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 1000210771 |
Carte T : CPI 9401 2020 000 045 160 | Date de délivrance : 2020-10-30 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port 95000 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9401 2020 000 045 160 | Date de délivrance : 2023-10-29 | Lieu de délivrance : CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau-75016 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
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