• A vendre
  • Opportunite

Description

Réf : 22
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À 780 m de la station Nanterre Préfecture (Paris à 5 min avec le RER A), MA PEPITE IMMO vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 60,1 m² Carrez en vente à Courbevoie (92400). Il inclut une entrée, un séjour de 20 m², deux chambres de 10 m² chacune et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte aussi une salle de bains et deux toilettes. Il propose un placard. Il bénéficie de radiateurs multi-source.

Les ouvertures sont en pvc et les volets roulants. De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon d'angle ce qui en fait un appartement lumineux.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de standing construit en 2001. Le bâtiment comporte 10 étages et dispose d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement est situé dans un quartier calme et en pleine évolution : Faubourg de l'Arche. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés sur place dans la résidence ou à 2 minutes à pieds, quatre structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci pour le supérieur. Niveau transports en commun, le quartier est bien desservi. Il y a un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. A noter le RER à 300 mètres qui vous emmène à St Lazare en moins en 12 mn. On trouve un accès à l'autoroute A14 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis, un bassin de natation et un bowling à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 439 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 559 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 831 € de charges annuelles.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 165 kWh/m2. La classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière MA PEPITE IMMO pour obtenir de plus amples renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92400
  • Ville
    Courbevoie
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    439800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    559
  • Dont lots d'habitation
    190
  • Charges annuelles (ALUR)
    2831 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.1 m2
  • Surface loi Carrez
    60.1 m2
  • Surface au sol
    61.51 m2
  • Surface séjour
    20.09 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Courbevoie : appartement F3 (60,1 m² Carrez) à vendre , Courbevoie

€439 800.00 **
3 pièce(s) 60 Réf :  22
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34 Rue St Georges
24400 MUSSIDAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 559 lots.Les charges annuelles sont de 2831€.
Affichage des informations légales : MA PEPITE IMMO | Raison sociale : Ma pépite Immo | Adresse siège social : 34 Rue St Georges - 24400 MUSSIDAN | Siret : 88853013600017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR59888530136 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 1000210771 |
Carte T : CPI 9401 2020 000 045 160 | Date de délivrance : 2020-10-30 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port 95000 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 9401 2020 000 045 160 | Date de délivrance : 2023-10-29 | Lieu de délivrance : CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau-75016 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante